说到李嘉诚信服全球皆很老练的吧，李嘉诚一直皆是“神”，基本上就没传说过有欠债女同 av，没传说过什么额外的负面新闻，更多的听到，他作念了什么慈善投资了什么东西，又赚了些许钱。

李嘉诚在房地产这方面就颇有主张，毕竟深耕了好多年技艺了，即即是在内地城市也投资了好多，何况每个楼盘皆是赚的盆满钵满的！

印象最深刻的是李嘉诚所说的那句话不挣终末一个铜板，也就是在差未几岑岭的时候就要跑！

这句话说是很容易的，然而作念起来是很难的，一方面利益在轻易的洗脑，另外一方面还能了了地判断到市集的走向。

在2018年，李超东说念主就展望了中国楼市会发生的剧变，致使说过要大限度的抛售，恶果五六年之后市集确切发生了这种情况基本上就一直齐备了！

房地产创造的一批又一批的神话，直到2020年，还有好多东说念主轻易的脱手房产，认为市集也曾有可抓续性的！

那么在中国领有两套住房的东说念主，占比还真不少啊，左证国度统计的数据深刻，高达31.4%。

那么李嘉诚说多套房产的家庭要靠近着这三种情况是没主见幸免的！

1、屋子莫得东说念主接盘

最近这几年房地产市集全球也看到了，从相等火爆，成交量高达18亿平淡米，到当今成交量还不到一半的情况下女同 av，市集就很难。

最浅易的屋子的价钱不涨了，谁买房了，自拍街拍那时买房的皆是看中价钱高涨，即便好多刚需的亦然看中房价高涨，我当今不在高涨了，好多东说念主就不雅望，若是当今买房到时候若是价钱还跌，那不就亏死了！

乱伦

我地方的城市是二线城市，举座的经济实力是比拟强悍的，在往时的三年技艺中，基本上房价下落皆跳跃30%，有部分区域价钱下落致使达到了40%！

是以关于念念要买房的阿谁群来说确切不太容易，念念着卖掉屋子的更难，因为当今的二手房挂牌东说念主好多！

就拿重庆为例，主城区的二手房挂牌量梗阻20万套，宇宙好多城市的二手房挂牌量梗阻了10万的去库存周期，皆是几十个月的。

念念要卖房，基本上是要以市集价的基础上在打折才能卖得出去。

2、财富出现大限度的缩水

正如刚刚所提到的二线城市房价皆缩水40%，假定2万元的评选当今价钱仅只1.2万元，每平米100平米的屋子就缩水了80万，更重要的是领有两套三套的缩水可能皆是几百万。

归正亏蚀可能皆认栽了，最多就亏掉了首付款，重要是当今把屋子卖掉了，皆不能能把银行的贷款还上，还要靠近着利息。

最近这三年技艺好多东说念主作念了标的典质贷款，额外是在2021年住的那一批，那时的房价最岑岭作念到的典质金额皆比拟高，假定在2021年，房价500万，银行贷款7成也就是350万额度出来！

当今三年期到了念念要重新贷款，那么评估价可能就价值350万，在这个基础上贷款7成出来也就是250万傍边，中间有100万的差额在，是以关于好多东说念主来说根底没主见续贷的上，最近这几年交易就很难作念，是以皆不知若何说，归正企业主皆是欠债累累。

3、房贷压力大，房钱赶不上降价

天然最近这两年存量房利率进行了两次下调，不外当今存量房利率大皆在3.3%~3.9%，每个月的月供相对来说也曾挺大的。

最重要的是最近这两年经济不景气，导致收入大缩水还款的反镇压力就变大了好多，轻松买来屋子出租的，当今好多房主爽朗打8折，致使是打7折出租，最要紧的就是有房钱陈说来处治房贷上的问题。

就浅易的来说，我我方的厂房出租皆打了个6折给租客先，否则压力确切太大，顶不住了。

面对就是三种结局，李嘉诚给出的冷漠是！

非中枢城市的房产能保守尽快早点保守，因为畴昔东说念主口会鸠集在大城市发展，非中枢城市畴昔东说念主口流出资源头出。恶果就是莫得买房屋子更莫得金融属性了。

畴昔低层住宅，小洋房，优质学区房这些也曾不错保留的，毕竟这些皆是中枢财富。

关于2025年要不要买房女同 av，这个十足看我方的需求，若是有两套屋子以上的莫得什么用，清掉一套，若是在中枢区域那就等等看，畴昔中枢区域雷同是有价值的。